| 売却物件 こんな土地や住宅はありませんか？ |
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| 不動産売却の流れ（買い替えでない場合） |
| 条件・現状把握 |
| ●売却の動機・目的・売却完了までのスケジュールや期限を明確にする |
| ●住宅ローンの残債金額・預金額などの経済状況を把握する |
| 査定依頼 |
| ●物件を売却するといくらぐらいになるのか知るために査定を依頼する |
| ※事前にインターネットや情報誌で売却価格の相場を調べておくと安心！ |
| 売却依頼 |
| ●信頼できる不動産会社を選び契約する。 |
| ※専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の３形態があるので、自分に合うのはどれかを検討し、選ぶ。 |
| 物件の販売 |
| ●査定額をもとに、販売を依頼した会社と販売価格を決めて売り出す。早めに売却したければ、比較的価格を低く設定する。 |
| 引渡し |
| ●買い手が決まったら、売買契約を交わし、代金を受け取り、ローンの残債を清算する。所有権の移転と抵当権抹消の登記申請も行う。 |
| ※売却額から仲介手数料等や税金が差し引かれることも頭に入れておく |
| はじめての不動産売却…失敗したくない！→信頼できる会社を選ぶ |
| 話を聞いてみたいけど、電話だとしつこくされたら… → メールでもご相談OKです！ |
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